12 février 2019

MAISON À VENDRE

MAISON à VENDRE 157m² sur 1200m² de terrain arboré

Prix : 390 000 €

Région Occitanie, en bordure du Vaucluse.
À mi-chemin entre Avignon et Uzès, à 10km de Remoulins et du Pont du Gard.

La maison est située à Valliguières, un petit village entre Bagnols-sur-Cèze et Nîmes,
avec boulangerie/épicerie, bar/restaurant et école primaire.
S
ur son terrain de 1200m², cette maison atypique orientée sud-est, vous accueille dans son écrin de chênes et de buis centenaires, en bout d'impasse privative, au calme absolu sans vis à vis.
Autour, 4 terrains : celui au nord est déjà habité par de charmants retraités (si tous les voisins du monde pouvaient être comme eux...!), les 3 autres terrains sont non-constructibles (agricoles, non exploités).

Annonce 1

Pour une surface totale de 157m², elle offre au rez-de-chaussée : un très grand salon (36m²) d’une hauteur sous-plafond de près de 6m, ouvert sur une cuisine américaine équipée (12m²) et un dégagement menant à la buanderie et à la salle de bain (12m²) avec baignoire/spa et douche à l’italienne, ainsi qu’à un premier WC.
Note : une chambre attenante au salon peut-être construite facilement.

Annonce 2

Au premier étage : deux chambres de près de 10m², dont une avec dressing (5m²) transformable en SDB (pour suite parentale), et un second WC.

Un escalier métallique en colimaçon vous mène au second étage, en soupente, où un débarras de 8m² jouxte une troisième chambre bureau de près de 22m² avec vue sur la campagne environnante.
Dossier photos et descriptif ci-dessous.

Annonce 0

Année de construction 2007 ;

Performance NRJ :
Consommation conventionnelle : C (127kWh/m².an) ;
Estimation des émissions : A (5 kg/m².an) ;

Matériaux : brique alvéolée ;
Chauffage : poêle à granulés étanche de 11kw (572€/an) ;
2 Climatiseurs réversibles ;
Grande baies vitrées antieffraction ;
Doubles vitrages aluminium (anthracite) ;
Fosse septique (le contrôle sera fait avant l'achat) ;
Taxe Foncière : 1099€/an ;
EDF : 1296€/an ;
Eau : 100€/an

Aucuns travaux à prévoir.

Pas sérieux, curieux et agences s'abstenir, merci !
Contact par mail : epilogis.com@gmail.com

Ou par téléphone: 06 87 94 01 01

Dossiers photos et descriptif PDF :

Descriptif

Extérieur 1

Extérieur 2

Intérieur 1

Intérieur 2

Intérieur 3

Posté par bernard-afflatet à 13:26 - Commentaires [2] - Permalien [#]